Exemples d’intitulés de métiers
- Responsable/chargé d’investissements immobiliers
- Gestionnaire d’actifs immobiliers/de patrimoine immobilier
- Gérant de portefeuille immobilier
Exemples d’activités mises en oeuvre
Acquisition d’actifs immobiliers
- Définir ou proposer une stratégie d’acquisition et de valorisation du patrimoine immobilier de l’entreprise
- Analyser l’état et les tendances du marché immobilier, identifier les risques d’investissement et repérer les opportunités de placement
- Conduire et négocier les opérations d’acquisition ou de vente de biens immobiliers (terrains, vignobles, immeubles, commerces…)
Contrôle et diagnostic des bâtiments et installations
- Vérifier ou faire vérifier l’état des bâtiments et le bon fonctionnement des installations avant acquisition éventuelle
Gestion et valorisation des actifs immobiliers
- Estimer et calculer des retours sur investissement en fonction de scénarios et simulations
- Déterminer les paramètres (montant des loyers, prix de vente…) permettant d’assurer la plus-value ou le rendement espérés
- Procéder aux réallocations d’actifs permettant d’optimiser le rendement et la plus-value des investissements immobiliers
- Assurer la gestion, le suivi et le reporting financier et comptable des opérations réalisées
Veille et développement
- Suivre les évolutions (environnementales, technologiques, juridiques ou concurrentielles) en matière immobilière
Exemples de compétences attendues
Connaître
- Les orientations stratégiques de l’entreprise
- La conjoncture économique générale et sectorielle
- Le marché de l’immobilier
- Le droit immobilier et de la construction
- Les aspects du droit commercial, du droit fiscal et du droit des contrats applicables en matière d’investissement immobilier
- Les techniques et outils comptables et financiers
Savoir
- Effectuer des choix de placements financiers conciliant rendement et sécurité
- Gérer un budget d’investissement
- Construire et utiliser des outils de pilotage et suivi de la gestion des actifs
- Utiliser des outils et données statistiques
- Négocier, argumenter, convaincre
Voies possibles d’accès aux métiers
Formation initiale ou continue
- BTS Professions immobilières
- DEUST Droit immobilier, Professions immobilières
- ICH (Institut d’études économiques et juridiques appliquées à la Construction et à l’Habitat)
- Licence Investissements immobiliers, Patrimoine, assurance, banque
- Master Ingénierie immobilière, Gestion du patrimoine, Gestion du patrimoine assurance, banque, Gestion et stratégie de l’investissement immobilier et de la construction, Management des activités immobilières
Expérience professionnelle antérieure
Les personnes qui ont intégré cette sous-famille par mobilité interne (10,6% des effectifs CDI) venaient principalement des sous-familles suivantes : | ||
---|---|---|
N° SS Fam | SOUS-FAMILLE D'ORIGINE | % |
06A | Gestion financière et mobilière | 71% |
06C | Gestion du patrimoine immobilier | 14% |
07D | Conseil juridique et fiscal | 7% |
09C | Secrétariat / assistanat | 7% |
Exemples de passerelles de mobilité vers d’autres sous-familles
Les personnes qui ont quitté cette sous-famille par mobilité interne (40,2% des effectifs CDI) ont principalement rejoint les sous-familles suivantes : | ||
---|---|---|
N° SS Fam | SOUS-FAMILLE DE DESTINATION | % |
06A | Gestion financière et mobilière | 23% |
06C | Gestion du patrimoine immobilier | 19% |
10A | Entretien, maintenance et sécurité des bâtiments | 12% |
10B | Approvisionnements, gestion des stocks et restauration | 8% |
12A | Maîtrise d'ouvrage, organisation, planification | 8% |
010 | Logistique (fonctions généralistes ou polyvalentes) | 6% |
15A | Direction générale ou de centre de profit | 6% |
03H | Support et appui aux réseaux | 6% |
012 | Organisation et qualité (métiers nouveaux ou émergents) | 2% |
07D | Conseil juridique et fiscal | 2% |
NB : Certaines activités et compétences décrites dans cette fiche ne concernent qu’une partie des métiers relevant de cette sous-famille. Par ailleurs, ne sont pas mentionnées les activités et compétences liées à des responsabilités managériales.