06B – Investissement immobilier

Mission

Contribuer à la performance économique et financière de l’entreprise par l’acquisition, la gestion et la valorisation de son patrimoine et de ses placements immobiliers.

Exemples d’intitulés de métiers

  • Responsable/chargé d’investissements immobiliers
  • Gestionnaire d’actifs immobiliers/de patrimoine immobilier
  • Gérant de portefeuille immobilier

 

 

Exemples d’activités mises en oeuvre

Acquisition d’actifs immobiliers

  • Définir ou proposer une stratégie d’acquisition et de valorisation du patrimoine immobilier de l’entreprise
  • Analyser l’état et les tendances du marché immobilier, identifier les risques d’investissement et repérer les opportunités de placement
  • Conduire et négocier les opérations d’acquisition ou de vente de biens immobiliers (terrains, vignobles, immeubles, commerces…)

 

Contrôle et diagnostic des bâtiments et installations

  • Vérifier ou faire vérifier l’état des bâtiments et le bon fonctionnement des installations avant acquisition éventuelle

 

Gestion et valorisation des actifs immobiliers

  • Estimer et calculer des retours sur investissement en fonction de scénarios et simulations
  • Déterminer les paramètres (montant des loyers, prix de vente…) permettant d’assurer la plus-value ou le rendement espérés
  • Procéder aux réallocations d’actifs permettant d’optimiser le rendement et la plus-value des investissements immobiliers
  • Assurer la gestion, le suivi et le reporting financier et comptable des opérations réalisées

 

Veille et développement

  • Suivre les évolutions (environnementales, technologiques, juridiques ou concurrentielles) en matière immobilière

 

 

Exemples de compétences attendues

Connaître

  • Les orientations stratégiques de l’entreprise
  • La conjoncture économique générale et sectorielle
  • Le marché de l’immobilier
  • Le droit immobilier et de la construction
  • Les aspects du droit commercial, du droit fiscal et du droit des contrats applicables en matière d’investissement immobilier
  • Les techniques et outils comptables et financiers

 

Savoir

  • Effectuer des choix de placements financiers conciliant rendement et sécurité
  • Gérer un budget d’investissement
  • Construire et utiliser des outils de pilotage et suivi de la gestion des actifs
  • Utiliser des outils et données statistiques
  • Négocier, argumenter, convaincre

 

 

Voies possibles d’accès aux métiers

Formation initiale ou continue

  • BTS Professions immobilières
  • DEUST Droit immobilier, Professions immobilières
  • ICH (Institut d’études économiques et juridiques appliquées à la Construction et à l’Habitat)
  • Licence Investissements immobiliers, Patrimoine, assurance, banque
  • Master Ingénierie immobilière, Gestion du patrimoine, Gestion du patrimoine assurance, banque, Gestion et stratégie de l’investissement immobilier et de la construction, Management des activités immobilières

 

Expérience professionnelle antérieure

 Les personnes qui ont intégré cette sous-famille par mobilité interne (10,6% des effectifs CDI) venaient principalement des sous-familles suivantes : 
N° SS FamSOUS-FAMILLE D'ORIGINE%
06AGestion financière et mobilière71%
06CGestion du patrimoine immobilier14%
07DConseil juridique et fiscal7%
09CSecrétariat / assistanat7%

Exemples de passerelles de mobilité vers d’autres sous-familles

 Les personnes qui ont quitté cette sous-famille par mobilité interne (40,2% des effectifs CDI) ont principalement rejoint les sous-familles suivantes : 
N° SS FamSOUS-FAMILLE DE DESTINATION%
06AGestion financière et mobilière23%
06CGestion du patrimoine immobilier19%
10AEntretien, maintenance et sécurité des bâtiments12%
10BApprovisionnements, gestion des stocks et restauration8%
12AMaîtrise d'ouvrage, organisation, planification8%
010Logistique (fonctions généralistes ou polyvalentes)6%
15ADirection générale ou de centre de profit6%
03HSupport et appui aux réseaux6%
012Organisation et qualité (métiers nouveaux ou émergents)2%
07DConseil juridique et fiscal2%

NB : Certaines activités et compétences décrites dans cette fiche ne concernent qu’une partie des métiers relevant de cette sous-famille. Par ailleurs, ne sont pas mentionnées les activités et compétences liées à des responsabilités managériales.


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