Exemples d’intitulés de métiers
- Responsable/chargé d’investissements immobiliers
- Gestionnaire d’actifs immobiliers/de patrimoine immobilier
- Gérant de portefeuille immobilier
Exemples d’activités mises en oeuvre
Acquisition d’actifs immobiliers
- Définir ou proposer une stratégie d’acquisition et de valorisation du patrimoine immobilier de l’entreprise
- Analyser l’état et les tendances du marché immobilier, identifier les risques d’investissement et repérer les opportunités de placement
- Conduire et négocier les opérations d’acquisition ou de vente de biens immobiliers (terrains, vignobles, immeubles, commerces…)
Contrôle et diagnostic des bâtiments et installations
- Vérifier ou faire vérifier l’état des bâtiments et le bon fonctionnement des installations avant acquisition éventuelle
Gestion et valorisation des actifs immobiliers
- Estimer et calculer des retours sur investissement en fonction de scénarios et simulations
- Déterminer les paramètres (montant des loyers, prix de vente…) permettant d’assurer la plus-value ou le rendement espérés
- Procéder aux réallocations d’actifs permettant d’optimiser le rendement et la plus-value des investissements immobiliers
- Assurer la gestion, le suivi et le reporting financier et comptable des opérations réalisées
Veille et développement
- Suivre les évolutions (environnementales, technologiques, juridiques ou concurrentielles) en matière immobilière
Exemples de compétences attendues
Connaître
- Les orientations stratégiques de l’entreprise
- La conjoncture économique générale et sectorielle
- Le marché de l’immobilier
- Le droit immobilier et de la construction
- Les aspects du droit commercial, du droit fiscal et du droit des contrats applicables en matière d’investissement immobilier
- Les techniques et outils comptables et financiers
Savoir
- Effectuer des choix de placements financiers conciliant rendement et sécurité
- Gérer un budget d’investissement
- Construire et utiliser des outils de pilotage et suivi de la gestion des actifs
- Utiliser des outils et données statistiques
- Négocier, argumenter, convaincre
Voies possibles d’accès aux métiers
Formation initiale ou continue
- BTS Professions immobilières
- DEUST Droit immobilier, Professions immobilières
- ICH (Institut d’études économiques et juridiques appliquées à la Construction et à l’Habitat)
- Licence Investissements immobiliers, Patrimoine, assurance, banque
- Master Ingénierie immobilière, Gestion du patrimoine, Gestion du patrimoine assurance, banque, Gestion et stratégie de l’investissement immobilier et de la construction, Management des activités immobilières
Expérience professionnelle antérieure
| Les personnes qui ont intégré cette sous-famille par mobilité interne (10,6% des effectifs CDI) venaient principalement des sous-familles suivantes : | ||
|---|---|---|
| N° SS Fam | SOUS-FAMILLE D'ORIGINE | % |
| 06A | Gestion financière et mobilière | 71% |
| 06C | Gestion du patrimoine immobilier | 14% |
| 07D | Conseil juridique et fiscal | 7% |
| 09C | Secrétariat / assistanat | 7% |
Exemples de passerelles de mobilité vers d’autres sous-familles
| Les personnes qui ont quitté cette sous-famille par mobilité interne (40,2% des effectifs CDI) ont principalement rejoint les sous-familles suivantes : | ||
|---|---|---|
| N° SS Fam | SOUS-FAMILLE DE DESTINATION | % |
| 06A | Gestion financière et mobilière | 23% |
| 06C | Gestion du patrimoine immobilier | 19% |
| 10A | Entretien, maintenance et sécurité des bâtiments | 12% |
| 10B | Approvisionnements, gestion des stocks et restauration | 8% |
| 12A | Maîtrise d'ouvrage, organisation, planification | 8% |
| 010 | Logistique (fonctions généralistes ou polyvalentes) | 6% |
| 15A | Direction générale ou de centre de profit | 6% |
| 03H | Support et appui aux réseaux | 6% |
| 012 | Organisation et qualité (métiers nouveaux ou émergents) | 2% |
| 07D | Conseil juridique et fiscal | 2% |
NB : Certaines activités et compétences décrites dans cette fiche ne concernent qu’une partie des métiers relevant de cette sous-famille. Par ailleurs, ne sont pas mentionnées les activités et compétences liées à des responsabilités managériales.
